право собственности

[mak 0]

Здравствуйте, помогите разобраться в следующей ситуации: Если покороче то отец со своими родителями строил на неком земельном участке дом, на котором помимо них в \"теплушке\" жила старушка. Так вот взамен того что она разрешила им строиться на \"ее земле\", отец моего отца(дед) построил ей одноэтажный дом-сруб на этом же земельном участке., в последующем этот дом был зарегистрирован, ему был присвоен кадастровый номер (паспорт)., то есть все было законно., местные власти предупредили старушку о том, чтобы она снесла свою \"теплушку\", но она их не послушала и вселила туда \"квартирантов\" из деревни. За год до своей смерти (в 1972 г.) старушка оформила дарственную на моего деда, в ней говорилось что 1/2 дома-сруба принадлежит теперь ему., 1/2 осталась за ней. В последующем доля деда была аналогичным образом оформлена на его жену, а 15 марта 1972 г.1/2 была переписана на моего отца, о чем имеется договор дарения. Когда умер дед, из-за нехватки средств строительство дома вынуждено прекратили и отец с матерью продав недостроенный дом по частям, должны были переехать в другой, но та сделка сорвалась и в итоге они вынуждены были \"съехать\" к брату отца который жил в отдельной квартире, в последующем они там и зарегистрировались. Незадолго до смерти деда мой отец женился, жить с братом в одной квартире было тесно и он с женой переехал в тот самый дом-сруб который они построили старушке (сама старушка уже умерла., наследников у нее не было, дом фактически пустовал). И тут за дело взялись \"квартиранты\" из деревни, которые подали в суд на отца ., решением первого суда права отца остались без изменений, а вот последующий суд принял решение о выселен его из этого дома ( как я указывал выше, не понятно какими преимуществами квартиранты пользовались перед моим отцом, какое было избрано основание) и сами въехали туда.

Фактически они въехали туда в период между мартом и маем 1972 года, что подтверждается договором дарения и свидетельством о выморочности 1/2 доли имущества. В общем отец смирился, уехал оттуда

и через 40 лет его повесткой вызывают в суд. В исковом заявлении истец требует признать за ним право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., и исключить якобы ошибочную запись о том, что 1/2 доли принадлежит отцу из всех документов.

Судя по всему в те времена отца решением суда незаконно выселили, квартиранты воспользовались «связями» в суде. Обман подтверждается нижеуказанными документами, получается что даже нисмотря на решение суда, ½ дома принадлежала отцу на праве собственности.

Самое интересное заключается в том, что по бумагам которые имеются в материалах дело \"квартирант\" приобрел 1/2 доли этого дома на основании договора купли-продажи аж 17 марта 1978 года!, то есть спустя 6 лет фактического проживания в этом доме, 1/2 этой доли были проданы ему райфинотделом г.Уфы( Продавец) , причем указанная 1/2 домовладения принадлежала продавцу на основании свидетельства о выморочности выданного 5 мая 1972 г.. Далее истец пишет, что с момента оформления права собственности Райфинотделом с 1972 г. ко дню продажи 17 марта 1978 г. с указанной 1/2 доли домовладения произошло много перестроений, по состоянию на 1972 по адресу ул. Невского 196 (номер того самого дома -сруба) существовало три отдельных домостроения, а продавец Райфинотдел г.Уфы не переоформил документы с 1/2 доли на отдельное домовладение. где доля в праве собственности райфинотдела составила бы одну целую, присвоив отдельный почтовый адрес (ул.Невского 196/3 !) продал \"КВАРТИРАНТУ\" отдельно стоящее домовладение состоящего из одноэтажного бревенчатого дома, площадью 15, 4 кв.м. ( на тот момент когда решением суда отец был выселен площадь дома составляла около 10кв.м, судя по всему за эти 6 лет квартирант сделал пристрой) по адресу Невского 196/3 в виде 1/2 доли указанного домовладения.

Конечно же все это полнейшая чушь никакого отдельного здания и земельного участка не было и в помине, единственное что они изменили это почтовый индекс и номер дома, причем самовольно. Далее истец дает ссылки на многочисленные справки из БтИ и других организаций где присутствуют записи что 1/2 дома принадлежит отцу., и в конечном счете просит суд:

1.Признать за квартирантом право собственности на земельный участок

2.признать недействительной запись о праве собственности моего отца на 1/2 долей дома по ул.Невского 196/3 внесенных в данные БТИ

3. Установить юридически значимый факт что квартиранту по договору купли-продажи от 17 марта 1978 г.. отдельно стоящий жилой дом по адресу: ул.невского 196/3.

Есть ли у моего отца какие-либо шансы отстоять за собой право собственности на 1/2 доли в доме?

Всем кто это прочитает и выскажет свои мысли буду премного благодарен, так сам в полном недоумении что со всем этим делать.

[sashanash 0]

Нужна была срочная рецензия, обратились в  ООО «ОНПО». В самые короткие сроки (за сутки) сделали рецензию судебной экспертизы: https://www.sudrecense.ru При этом объем и качество рецензии было на высоте, мы даже не ожидали, что такую разгромную рецензию можно подготовить всего за сутки. У них есть очень интересный и полезный видеоблог: https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI