Документы на земельный участок

[Mickey Mouse]

Документы на земельный участок

 

Здравствуйте…. попробую достойно описать суть проблемы:

Когда учился на 3 курсе университета, на предмете правоведение услышал вот такое. Примерно смысл услышанного могу изложить вот так:

 Если вы прожили на земле (участке) 15 лет и ни кто на него не претендует и кто-то может это доказать – то вы можете подать на него документы.

 

А спрашиваю Я это потому что есть вот такая ситуация.

Когда-то лет 15 назад моя Мама купила участок. На простой договорной основе – заплати деньги и участок ваш, у знакомых, без документов, то есть на этот участок в принципе и ни когда и не было   документов о владении им. Любой человек может зайти туда и сказать участок мой, а вы идите от сюда (участок небольшой 4-4.5 сотки). Единственные люди которые могут доказать что участок наш - это соседи, которые потихоньку «исчезают».  Под этим участком проходят какие-то городские водопроводные  трубы (может это важно). Но мы же там не собираемся экскаватором  рыть, нам он нужен для овощей и фруктов, а если там когда ни будь будет какое-то строительство (что маловероятно) то мы отойдем в сторону.

- Подскажите если действительно есть какие-то похожие законы подходящие под данную ситуацию.

- Можно ли получить документы на данный участок.

[Olga]

Гражданский Кодекс РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 

Таким образом, признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности возможно в судебном порядке. До обращения в суд Вам необходимо изготовить кадастровый паспорт на данный участок.

[Mickey Mouse]

Вот вам низкий поклон........