Наследование неприватизированной площади

[Александр]

4 мая 2009 года в моей квартире произошел пожар. В этом пожаре погибла моя мама, а через 2 недели скончался брат. Квартира коммунальная. Комнаты распределены следующим образом:

14,49м – сосед с отцом – комната приватизирована

16,41м – моя комната – дог. соц.найма. Неделю назад прописал к себе дочь 1995 г.р., у которой имеется доля в квартире мамы (мы в разводе) – 25% от 42м.

6,8м и 19,38м – были по ордеру закреплены общей площадью за мамой с братом.

До 1995 г. у нас был совместный ордер (6,8+16,41+19,38).

Общая площадь квартиры – 84,53м.

Перед смертью 07.05.2009г (умер 14.05.2009г.) брат подписал на меня две доверенности:

1. Генеральная доверенность на право управления и распоряжения личным имуществом;

2. Доверенность на право проведения приватизации.

После пожара я встал на очередь по содействию в улучшении (до прописки дочери)

Маму я выписал, а брата пока не стал, поэтому комнаты на данный момент формально не считаются освободившимися. Однако на них собирается претендовать сосед.

Что мне делать - идти в Жилищный комитет с заявлением о присоединении освободившихся комнат (выписывать брата, писать заявление), что я попытался сделать, но поскольку брат не выписан заявление у меня принято не было. Но было сказано, что у меня с соседом равные шансы, и то, только на выкуп освободившейся площади, а наличие у отца дочери не является причиной для предоставления нам отдельной комнаты…

или пытаться доказать наследство, продолжая жить во всех «моих» комнатах, оплачивая коммунальные услуги за моих умерших родственников (т.к. квитанции продолжают приходить)?

Имею все оплаченные квитанции по квартплате и за себя и за своих родственников за много лет (все с моей подписью как плательщика)

[Olga]

Наследовать Вам нечего, поскольку жилые помещения ваших мамы и брата не являлись их собственностью. Единственный вариант-заключение договора социального найма с собственником помещений, но у вас действительно равные права не только с соседом но и с любым нуждающимся в жилплощади, с кем собственник вправе заключить договоры социального найма. Наличие доверенностей не являются основанием для каких-либо действий с имуществом, т.к. доверитель умер, соответственно действие доверенности с его смертью прекращается.

[Karakurtilo]

Наследовать Вам нечего, поскольку жилые помещения ваших мамы и брата не являлись их собственностью. Единственный вариант-заключение договора социального найма с собственником помещений, но у вас действительно равные права не только с соседом но и с любым нуждающимся в жилплощади, с кем собственник вправе заключить договоры социального найма. Наличие доверенностей не являются основанием для каких-либо действий с имуществом, т.к. доверитель умер, соответственно действие доверенности с его смертью прекращается.

У меня может возникнуть похожая ситуация... Расскажите пожалуйста, как закрепить квартиру, если нанешние ее жильцы (мои родственники) не желают ее приватизировать. На уговоры не поддаются (знаете стариков), но хотят, чтобы квартира принадлежала мне...... что делать

[Olga]

Попросить что бы вас зарегистрировали в этой квартире по месту жительства и надеяться, что собственник в будущем заключит с вами договор социального найма. Гарантий нет.