canada

Уважаемый Адвокат.РУ 18 лет назад, т.е. в августе 1993 года я по Договору купли-продажи, зарегистрированному у нотариуса, продала домик в садовом товариществе (земля в те годы не продавалась и никаких документов на землю у меня не было). Месяц назад мне позвонил юрист представляющий интересы владелицы моего бывшего участка и сообщил, что до сих пор участок и дом зарегистрированы на моё имя и они не могут продать землю (дом разрушен). Они (юрист, хозяйка и её родственники) настойчиво уговаривают меня дать генеральную доверенность или, по крайне мере, доверенность на сбор документов для продажи участка. По их словам: - все эти годы они почти не появлялись в садовом товариществе в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами, поэтому дом разграблен и почти разрушен; - их экземпляр договора купли-продажи сгорел при пожаре и они не могут его восстановить, т.к. в нотариальной конторе не осталось никаких следов; - в садовом товариществе в списках моя фамилия, а их не признают (сменился председатель); - за все эти годы в налоговой инспекции за МНОЙ накопился долг более 30 тысяч рублей. Вся эта информация была, как снег на голову, давно уже забыла о существовании этого участка. Я отказалась дать доверенность и предложила им подать заявление в суд о признании права собственности, заверив при этом, что засвидетельствую факт купли-продажи и что не претендую ни на землю, ни на домик. Однако они уСПАМо настаивают на доверенности, т.к. им срочно нужны деньги на лечение (она онкобольная), а через суд очень долго. Кроме того, юрист грозит сообщить мой новый адрес (4 года назад я переехала в другой район) в налоговую инспекцию и мне придется платить налог. Одновременно он утверждает, что оформление купли-продажи было не завершено, так как на договоре не стоит штамп БТИ. Я не помню, чтобы в 1993 году это требовалось, если только на экземпляре покупателя. Прошу Вас ответить: 1. Правильно ли я поступила, отказавшись дать доверенность на оформление документов или в этом нет никакого нарушения закона. 2. Должна ли я платить налог, если я не признаю землю своей и не получала никаких документов на её владение. 3. Могут ли признать сделку не действительной, т.к. на моем экземпляре (экземпляре продавца) не стоит штамп БТИ или потому, что не найдут копию договора в нотариальной конторе и обязать меня вернуть деньги за домик, который в настоящее время почти разрушен. Дайте совет, как мне выйти из ситуации, обезопасить себя от их притязаний и решить неожиданно свалившуюся на меня проблему мирным путем. С уважением, Наталья Николаевна