cheguraga

Вчера написал письмо в росреестр пуст дадут комментарий к данной ситуации

Федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ сняты существовавшие ранее ограничения в отношении количества участков, передаваемых в собственность бесплатно. Пункт п. 5 ст. 20 ЗК РФ, содержавший данное указание, утратил силу. В тоже время областной закон О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ входит в противоречие с федеральным : § 2. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется однократно 14) граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда Интерессно каким законом будут руководствоватся регистраторы прав областным или федеральным Если по букве закона- если законы субьектов федерации противоречат федеральным то руководствоватся нужно последними

Визит в архив положительных результатов не принес В архиве хранятся данные только с 1956 года на предложение поискать постановление работник архива спросил -за какой год искать на что я ответил не знаю ,сделав квадратные глаза сказала ну я же не буду весь архив за 60 лет перелопачивать Да и дополнение к первому посту сегодня отец показал свидетельство права на собственности на землю на другой участок земли Оказывается он его получил так же получил в порядке ст 25,2 И НЕ КАКОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ НЕ БЫЛО И МЕНЯ ВВЕЛИ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ Седьмое чувство мне подсказывает что завтра в рег палате будут по этому поводу выносить мозг и опять втирать что бесплатно получить в собственность земельный участок можно один раз

Ольга тысячу спасибо вам за ответы Поехал в архив о результатах отпишусь через 2 часа

Я думаю что и БТИ должена сохранится копия данного договора или не пойдет Просто у нас один нотариус на весь город и соять в очереди прийдется до вечера

договор купли продажи при оформленнии наследства остался у нотариуса Вопрос как его теперь забрать у нотариуса или Гую должны сами сделать запросу нотариуса

НЕ понимаю одного почему нотариус сразу в наследственную массу не включил земельный участок

на руках не чего нету И в документах на наследство указан только номер договора купли продажи и дата заключения договора кем заключен

Это тоже попадет под действие статьи (или вид права не указан, либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу закона считается предоставленным в собственность) решающее значение в данном случае дата выделения участка

Да и еще меня грызет мысль в случае отказа в регистрации права собственности на землю не отправят мои документы в администрацию района И ситуация еще более осложнится пока нет местного постановления вукуп по кадастровой стоимости или дается 3 месяца на обжалование решения об отказе в регистрации права

я на сайте росреестра смотрел что можно использовать договор купли продажи если не возможно предоставить каких нить документов на землю НО вот загвоздка при оформлении наследства договор купли продажи прежнего собственника остался у нотариуса как его теперь предоставить в росс реестр или они должны сами сделать запрос натариусу

СЕГОДНЯ Иду в муниципальный архив будем искать постановление администрации поселения о предоставлении земельного участка Я не думаю что в 1917 году земля предоставлялась в аренду или срочное пользование либо вобще не чего не найдется в архиве ЕСЛИ и было какое нить постановление до 1990 там сто процентов будет на праве бессрочного пользования

Извиняюсь за последний пост что то нажал

Дальнейшего изучение земельного права и закона о дачной амнистии еще больше укрепило мою уверенность в моей правоте применения ст 25,2 1 Закон о «Дачной амнистии», вводя упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности граждан, в том числе на земельные участки, находящиеся в их пожизненном (наследуемом) владении или постоянном (бессрочного) пользовании или на праве собственности, не установил ограничения по количеству участков, которые может оформить в собственность один гражданин. 2Граждане, которые приобрели жилой дом до 6 марта 1990 года, но землю не оформили – имеют право бесплатно приобрести право на данный земельный участок.Так, если в решении или акте органов власти, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, указано, что он предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вид права не указан, либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу закона считается предоставленным в собственность. Гражданин, имеющий такой документ, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок в регистрирующем органе, представив его в качестве правоустанавливающего документа. 3Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Основываясь на выше перечисленных пунктах можно предположить что наследотатель на момент своей смерти уже обладал правом собственности на землю просто они не были надлежашим образом оформлены и зарегестрированны По закону при переходе права собствености на строение в результате возмездной сделки(купля- продаже) или безвозмездной (наследование) права на земельный участок переходят в том же обьеме какие были у прежнего собственника Так что в данном случае НАСЛЕДНИК РЕГИСТРИРУЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ИЛИ Я В ЧЕМ ТО ОШИБАЮСЬ

Да еще я главе земельного привел пример Допустим Гражданин имел два земельных участка на праве бессрочного пользования с домами еще до введения ЗК РФ как ему поступить если приватизировать можно один раз На что дан ответ что один участок можно получить в порядке использования права на приватизацию а второй участок оформить в порядке ст 25,2 получается что сам себе протеворечит Короче я окончательно заблудился в этих законах