Сержик

Добрый вечер, Господа адвокаты. Помогите разобраться в следующей ситуации, а также ответьте, пожалуйста, на мои вопросы и посоветуйте, как лучше быть. (Поскольку вопросы будут всплывать по ходу рассказа, то буду помечать их (1), (2).... (98), чтобы не дублировать их в конце сообщения). В общем, ситуация такая. До 1998 года, состав семьи был такой: Бабушка с дедушкой. У них два ребенка: моя мама и дядя (поскольку я интересуюсь генеологией семьи, то добавлю, для наглядности часть нашего семейного древа): Сразу напишу, что примерно в 1990 году, дядя получил травму на предприятии (получил инвалидность, но при этом продолжил работать на том же месте). (1) Действительно ли если из числа наследников имеются инвалиды, то вне зависимости от того, есть ли завещание на другое лицо, инвалид все равно получает 50% от наследства? (хотя, сейчас это уже не важно - просто сколько людей не спрашивал - все по разному отвечали и хотелось бы получить верный ответ). в 2000 году умерла бабушка. Поскольку у нее из материальных ценностей была только квартира, где проживали они с дедушкой, то доли по квартире вышли следующие: - дедушка 4/6 - мама 1/6 - дядя 1/6 Через пару лет после этого события, дедушка отдал матери свой гараж (поскольку гараж в кооперативе находится, то без дарственной, а просто переговорив с председателем). Промерно в 2006 году, дедушка написал на меня завещание, что его доля квартиры остается мне в наследство. (2) Интересный вопрос: если завещание написано, то не является ли оно ничтожным из-за того, что один из потенциальных наследников инвалид? И, что стало самым неожиданным, пару месяцев назад скончался дядя, соответственно древо обрело следующий вид: И теперь куча вопросов: 3. как я понимаю, теперь завещание, написанное ранее - имеет место быть, т.е. в случае ухода дедушки в мир иной - мне переходит 4/6 от недвижимости? (я не наговариваю, пускай дедушка живет еще хоть сотню лет, просто он сам в непонятках от наших законов и хочет чтобы всё от него досталось нашей ветви семьи) 4. Теперь, как я понимаю, делится дядина часть имущества (часть квартиры, гараж, и доля в дудушкиной квартире), а между кем? (только между тетёй и двоюродным братом или еще и дедушка может заявить о себе и поделить имущество дяди на 3 равные доли)? 5. Далее, двоюродному брату достается 1/12 (или 1/18) от дедушкиной квартиры, а может ли он сразу после деления продать ее кому-нибудь постороннему либо сдать? 6. В случае если нельзя, не согласовав с остальными владельцами долей, то как доказать можно, что он сделал это против нашей (дедушкиной и маминой) воли? 7. Далее, если тетя согласится продать свою долю в дедушкиной квартире нам, а двоюродный брат нет, что делать в этом случае (само собой он жить на 1/18 части квартиры не будет, но учитывая его характер, подна***ть может)? 8. Самый важный вопрос. Можно ли как-нибудь сделать так, чтобы дедушка отказался от доли на наследство дяди (и часть его квартиры и гаража дедилась между двумя людьми), но при этом же, чтобы тетя с двоюродным братом не претендовали на его (дедушкину) недвижимость (всмысле на ту 1/6 часть квартиры, что осталась дяде, от бабушки)? Тут понимаю, что можно и на словах договориться, но... помимо слов, желательно еще и задокументировать это, а то у многих людей сегодня одно на уму, а завтра - другое. 9. И последний вопрос, например делят дядину квартиру межуд собой только тетя и двоюродный брат (тете достается 3/4, а брату 1/4), так вот, может ли брат заставить тетю продать квартиру, чтобы ему достались деньги от его 1/4 части? Спасибо что выслушали меня. И Всех благодарю за ваши ответы.