Расприватизация квартиры

[Гость Musician]

Моя сестра хочет разменять трёхкомнатную квартиру, в которой фактически проживаю и проживал я.

Квартира, в которой я живу, приватизирована менее 3-х лет назад, как собственность на трёх человек: моя мать, сестра и её дочь. Сама сестра уже более 10 лет живёт со своим мужем, и более 7 лет не живёт в квартире, о которой идёт речь. В настоящий момент они с мужем живут в 4-х комнатной квартире, которая была ими куплена в кредит.

Эта квартира (3-х комнатная) была получена нашей семьёй в 80-х годах в порядке очереди на отдельную квартиру, в которой стояла моя мать. Эта трёхкомнатная квартира была получена нашей семьёй от государства с учётом, что в ней должны были проживать 4 человека. Мы переехали из комнаты в коммуналке и после переезда в трёхкомнатной квартире, о которой идёт речь, были прописаны мать, отец, я и моя младшая сестра.

В 90-х годах моя мама прописала меня в комнату бабушки в коммунальной квартире, а бабушку прописала в нашу трёхкомнатную квартиру, что бы в случае смерти её комната не отошла к государству (тогда ещё не было приватизации). Я в то время о квартирном вопросе не задумывался, и это было сделано без моего осознанного согласия.

Таким образом в этой квартире были прописаны моя мать, отец, бабушка и сестра, которая со временем прописала сюда своего ребёнка от мужа, с которым живёт сейчас.

В 2006-м году умер мой отец, в 2007-м умерла бабушка.

После смерти бабушки, я некоторое время сдавал, а потом продал её комнату и прописался в двухэтажном загородном доме матери, где она сейчас живёт со своим новым мужем (сестра отказала мне в прописке в трёхкомнатной квартире, то есть там, где я всегда жил). С бабушкой у меня всегда были хорошие отношения и кроме моей прописки её волей было, что бы эта комната досталась мне. Я ухаживал за ней, возил ей еду, проводил с ней время. Мне помогали мои друзья, тогда как сестра даже, имея машину, не делала этого, потому что не имела то ли времени то ли желания. Поэтому я распорядился бабушкиной комнатой по своему усмотрению и продал её, чем вызвал гнев сестры и родственников, которые обвинили меня в жадности. По началу я хотел поделиться деньгами с сестрой, но из-за требований отдать всё полностью в обмен на моё право жить в трёхкомнатной квартире, я передумал и ничего сестре из этих денег не дал.

Продав комнату, я вложил деньги в строительство звуковой студии у себя дома (в трёхкомнатной квартире). Я музыкант и для меня, студия - это рабочее место.

После приватизации мама и сестра хотели разменять эту квартиру, дав мне однокомнатную квартиру, и я был согласен. Но потом мама изменила своё решение. Тогда мы договорились с сестрой, что 5 лет она не будет разменивать эту квартиру и у меня будет время, что бы заработать деньги и выкупить у неё её часть. Я продал бабушкину комнату и вложил деньги в строительство своей звуковой студии. Прошло только полтора года после приватизации и сестра забыла о нашей договорённости. Она хочет во что бы то ни стало получить свою комнату.

Сама сестра и её ребёнок живут с мужем в 4-х комнатной квартире, купленной в кредит. Но сестра утверждает, что эта квартира принадлежит банку, что с мужем она жить сейчас не может и ей нужна отдельная квартира, поэтому она хочет менять нашу.

Я её понимаю и предлагаю компромиссные решения, на которые она не соглашается.

На мои предложения жить со мной или же жить в этой квартире одной с ребёнком, но только не менять её, что бы я не потерял свою студию, она не соглашается и хочет квартиру именно разменять. Моё предложение выплачивать ей арендную плату или снимать для неё с ребёнком отдельную квартиру она так же отвергает, не соглашаясь и утверждая, что всем будет лучше только в том случае, если квартира будет разделена на три однокомнатных квартиры. В общем я уважаю её право на свою собственность, но из-за того, что я начал строить студию, поверив в нашу договорённость, теперь терплю серьёзный убыток и стресс, потому что теряю студию и комфортные условия, к которым привык. Мама не знает как быть: с одной стороны она не хочет менять то, что нажила собственным трудом, а с другой она любит мою сестру и готова пойти на этот обмен.

Вопрос: есть ли у меня шансы оспорить право приватизации моей сестры и расприватизировать квартиру, в которой я всегда жил и живу на основании того, что обмен с бабушкой был фиктивным, и был совершён помимо моей воли? Может ли мне помочь тот факт, что я более 7 последних лет платил кварплату? Сестра уже более этого срока не проживает в этой квартире и не платит кварплату, что не помешало ей учавствовать в приватизации. Может ли это как-то компенсировать в суде факт отсутствия моей прописки в этой квартире и послужить веской причиной к тому, что бы её расприватизировать и мне там прописаться?

Изменено 16 февраля, 2011 пользователем Musician

[Olga]

Далеко не простой вопрос, на который ответить прочитав сообщение невозможно. Обратитесь к адвокату, т.к. требуется детальное изучение документов, в т.ч. и по приватизации.

[Гость Musician]

Далеко не простой вопрос, на который ответить прочитав сообщение невозможно. Обратитесь к адвокату, т.к. требуется детальное изучение документов, в т.ч. и по приватизации.

Спасибо, Ольга. А вообще какие могут быть основания у суда для расприватизации квартиры?