Доказательство права собственности на квартиру.

[ALEXANDER67]

Я приобрел квартиру в 1998г и затем, (до заключения брака) мы с супругой жили в ней года три в гражданском браке. Впереди развод и супруга заявляет, что деньги на покупку квартиры, якобы, давала она (до этого она действительно продала часть дома в другом городе). По всем документам собственник квартиры -я, но в 2003 умерла моя мать, которая была бы основной свидетельницей того, что деньги были мои. Как мне поступить?

[Olga]

Квартира, которая приобретена до брака является личной собственностью ее владельца.

[xenofontova]

Является ли внешняя стена моей приватизированной квартиры моей частной собственностью и имеет ли право сосед строить на ней себе веранду. Могу ли я требовать в судебном порядке сноса этой деревянной пристройки со своей стены?

[Olga]

Все работы, который проводятся в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома должны проводиться с согласия всех собственников. Внешняя стена вашей квартиры является вашей собственностью. Можете требовать в судебном порядке устранения препятствий в пользовании принадлежащим вам имуществом.

[xenofontova]

Глубоко благодарна за ответы, вселили в меня уверенность, а то у меня возникли сложности в этом, казалось бы, простом требовании освободить принадлежавшую мне стену. Дело в суде рассматривалось 28 марта в моё отсутствие, мой адвокат предложила мировое соглашение, как будто я отказываюсь от своего требования освобождения стены от деревянной пристройки, а сосед убирает забор, огораживающий мою стену, и крышу, прикреплённую к моей же стене над их крыльцом к веранде. В результате освободился один метр моей стены, а на трёх метрах расположена соседская веранда, то есть, я всё равно не могу отремонтировать стену. И из всей длины стены в восемь метров 70 см только один метр сейчас свободен. Остальное занято соседом, его 4 метра и мои 3 метра. Я подала апелляционную жалобу, мне моя адвокат сказала, что судья не может решить принадлежность стены. Ещё раз большое спасибо.

[Olga]

Если было подписано мировое соглашение, то скорее всего жалобу вашу не удовлетворят. Постарайтесь при рассмотрении дела уточнить, что подписанное мировое соглашение нарушает права третьих лиц, проживающих в данном доме, т.к. они так же лишены права пользоваться как общим, так и собственным имуществом. Кстати земельный участок, выделенный для обслуживания дома, так же находится в общей долевой собственности и размещение на земле каких-либо объектов без согласия сособственников запрещено.

[xenofontova]

Глубоко благодарна за ответы, вселили в меня уверенность, а то у меня возникли сложности в этом, казалось бы, простом требовании освободить принадлежавшую мне стену. Дело в суде рассматривалось 28 марта в моё отсутствие, мой адвокат предложила мировое соглашение, как будто я отказываюсь от своего требования освобождения стены от деревянной пристройки, а сосед убирает забор, огораживающий мою стену, и крышу, прикреплённую к моей же стене над их крыльцом к веранде. В результате освободился один метр моей стены, а на трёх метрах расположена соседская веранда, то есть, я всё равно не могу отремонтировать стену. И из всей длины стены в восемь метров 70 см только один метр сейчас свободен. Остальное занято соседом, его 4 метра и мои 3 метра. Я подала апелляционную жалобу, мне моя адвокат сказала, что судья не может решить принадлежность стены. Ещё раз большое спасибо.

Я очень благодарна Вам за квалифицированный ответ. Сейчас у меня новый адвокат, она очень серьёзная женщина, в предстоящий четверг будет судебное заседание о восстановлении процессуального срока.

[xenofontova]

Я очень благодарна Вам за квалифицированный ответ. Сейчас у меня новый адвокат, она очень серьёзная женщина, в предстоящий четверг будет судебное заседание о восстановлении процессуального срока.

7июня было принято решение о восстановлении процессуального срока.. Дали 10 дней ответчику для обжалования.

[xenofontova]

Данные на обжалование 2 недели истекают. БТИ даст ответ в течение месяца,что ответят только по запросу суда. Вопрос такой - имело ли право Бюро технической инвентаризации предоставлять на приватизацию построенный на моей стене деревянный коридор соседями длиной полтора метра, на поэтажном плане этот деревянный коридор показан как одно помещение с каменным коридором, построенным на соседской стене. Это один вопрос. Другой вопрос - достроенный ещё двухметровый коридор три года назад в документах БТИ не отражён,не приватизирован, а сосед утверждает, что приватизирован, я на миллиметровке всё начертила согласно измерениям БТИ, для наглядности,а там сказали,что на суде никто на этот чертёж не посмотрит. Как доказать правильно?

[Olga]

Трудно ответить, имело ли право БТИ или нет. В Вашем случае надо обаловать то, что есть, а в судебном заседании ходатайствовать об истребовании судом информации из БТИ. В апелляционном порядке дела рассматриваются по правилам первой инстанции, следовательно суд вправе самостоятельно запрашивать необходимые документы и назначать экспертизы. Вопрос о том, включен ли данный коридор в объект приватизации или нет надо исследовать непосредственно в судебном порядке. Если выяснится, что включен надо обжаловать решение БТИ об узаканивании самовольной постройки.

[xenofontova]

Глубоко благодарна, будем действовать. Спасибо!