спор с управляющей компанией

[МариВлад]

Здравствуйте, господа юристы! пожалуйста, помогите советом!!! вчера получила иск от управляющей компании (далее-УК) о взыскании задолженности. Ситуация с в следующем:

собственник физ лицо имеетв собственности нежилое помещение в цокольном этаже 5-ти этажного здания с отдельным входом. За всё время владения(склад) обслуживает помещение самостоятельно(ремонт фасада, замена труб (причём не своих, а транзитом идущих через помещение), уборка придомовой территории, сам вывозит мусор и т.п). О том, что в 2009 году состоялось собрание жильцов на котором выбрали УК и оформили протоколом (67% прибыло) мы не знали. И за все эти годы о том, что нам необходимо заключить договор с УК и платить им (за что?) никто никогда не уведомлял. Сейчас УК требует им выплатить 160.000 рублей за все эти годы. К иску приложены: рег док УК, договор с жильцом (непонятно зачем?), расчет задолженности и все. Я не увидела ни одного акта выполненных работ УК, тарифов для расчета. Скажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом оспорить ситуацию? спасибо

Изменено 1 декабря, 2012 пользователем МариВлад

[Olga]

Можете поспорить только по сумме задолженности, но платить придется однозначно, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме несут солидарную обязанность по содержанию общего имущества.

[МариВлад]

а если у УК не соблюдена процедура заключения договора на управление имуществом и протокол общего собрания тоже не ахти, он даже без решения. встречный иск , на Ваш взгляд, может развернуть ситуацию? просто Ук делает все только для того чтобы получать деньги и ничего при этом не делать (ремон и т.п.) и обидно за такое отдавать свои кровные

[Olga]

Соблюдение процедуры заключения договоров, так же как и требования к надлежащему исполнению обязанностей управления МКД к вашему иску отношения не имеют, обязанность нести расходы на содержание общего имущества предусмотрена в первую очередь законом.