Права собственности на квартиру

[fast]

Здраствуйте. У нас возникла проблема с оформлением прав собственности на новостройку.

Росреестр отказал в регистрации прав собственности в связи с тем, что договор сделан на общедолевую собственность, а т.к. мы супруги должна быть совместная.

Это ошибка застройщика.

Как мы можем устранить данную проблему?

А также имеем ли мы право по этому договору продать кватиру до регистрации прав собственности?

[Olga]

Продать квартиру до регистрации права собственности невозможно, т.к. право собственности возникает с момента государственной регистрации, т.е. внесении записи в реестр.

Заключите с застройщиком дополнительное соглашение, которым измените вид собственности.

[Ольга Краевская]

Здравствуйте. Помогите в решении вопроса. Мы купили квартиру в ипотеку, погасили ее материнским капиталом и должны были выполнить обязательство, но так как мы сразу знали, что данную квартиру будем продавать, детей в долю не включили, свидетельство о госрегистрации права на двоих. Теперь вопрос, можем ли мы продать эту квартиру, купить другую воспользовавшись остатком материнского капитала на приобретение  новой квартиры и  выделить долю детям в новой квартире?