Размен квартиры

[Гость kamilla]

Здравствуйте!

У нас такая ситуация, у мужа умер родной брат, который проживал с отцом в двух комнатной квартире, сейчас там проживает их отец, в квартире прописаны отец (инвалид 2-ой группы), умерший брат, его жена, с которой он давно не жил и её дочь. Дочь записана на брата, но не является его биологической дочерью.

Теперь получается, что вся квартира после смерти отца уйдет жене умершего брата. Хотя она в этой квартире не живет и практически там не бывает. За квартиру она не платит, долг за нее составляет 68 000, это на сегодняшний день. Квартира муниципальная.

Прописывать моего мужа, жена брата не хочет,отец же только за, квартиру приватизировать она тоже не хочет.

У нас возникло несколько идей как возможно можно было бы поделить эту квартиру.

1. С помощью ДНК доказать что её ребёнок не является биологической дочерью брата,тогда её лишат пособия во первых. Поводом для ДНК может послужить машина брата. Во вторых потом подавать в суд на отторжение имущества так как она там не живёт несколько лет и не платит за квартиру. Но суд наверное не сможет выписать из квартиры ребёнка в никуда, а другого места у них нет, так как они живут на частной. Поэтому если НУЖНО будет, мы можем купить им комнату.

2. Не знаю возможно ли через суд добиться размена квартиры, так как отец не хочет с ней жить, да и к тому же одна комната проходная, а они разнополые! Разменять допустим на две комноты, а потом уже можно будет приватизировать и добавить отцу на квартиру.

3. И третий вариант: установить права пользования, разделить лицевой счёт и приватизировать половину квартиры на отца, так так он ответственный квартиросъёмщик?

Или может есть какие нибудь другие способы разделить квартиру. Пожалуйста напишите ответ на все три варианта.

Большое спасибо!

[Гость kamilla]

Забыла сказать, что дочь у неё несовершеннолетняя.

Изменено 1 сентября, 2010 пользователем kamilla

[Olga]

1. С помощью ДНК доказать что её ребёнок не является биологической дочерью брата,тогда её лишат пособия во первых. Поводом для ДНК может послужить машина брата. Во вторых потом подавать в суд на отторжение имущества так как она там не живёт несколько лет и не платит за квартиру. Но суд наверное не сможет выписать из квартиры ребёнка в никуда, а другого места у них нет, так как они живут на частной. Поэтому если НУЖНО будет, мы можем купить им комнату.

То, что ребенок не является родным Вам ничего не даст, поскольку если отец знал, что воспитывает не биодочь, соответственно согласился с этим и принял на себя родительские обязанности и права. "Отторжение имущества"-данный термин мне не знаком. Вникуда не выпишет не только ребенка но и супругу, т.к. она является членом семьи нанимателя жилого помещения и несет равные с нанимателем права и обязанности.

2. Не знаю возможно ли через суд добиться размена квартиры, так как отец не хочет с ней жить, да и к тому же одна комната проходная, а они разнополые! Разменять допустим на две комноты, а потом уже можно будет приватизировать и добавить отцу на квартиру.

Разменять муниципальное жилье вам не удастся.

3. И третий вариант: установить права пользования, разделить лицевой счёт и приватизировать половину квартиры на отца, так так он ответственный квартиросъёмщик?

разделить лицевые счета реально, а приватизировать без согласия всех проживающих нет.

[Гость kamilla]

То, что ребенок не является родным Вам ничего не даст, поскольку если отец знал, что воспитывает не биодочь, соответственно согласился с этим и принял на себя родительские обязанности и права. "Отторжение имущества"-данный термин мне не знаком. Вникуда не выпишет не только ребенка но и супругу, т.к. она является членом семьи нанимателя жилого помещения и несет равные с нанимателем права и обязанности.

Здравствуйте!

1. Под термином "отторжение имущества" я имею ввиду возможность доказать, что она (жена брата)квартирой не пользуется, а значит ей она не нужна. Она там не жила и не живёт, это всё могут подтвердить соседи, вещей её там нет, и за квартиру она не платит, а значит она ей просто не нужна и на этих основаниях через суд выписать их. Куда? Ну или купить им комнату, или как постановит суд, может это она сама будет искать. А то что ребёнок не родной это будет в суде только плюс.

Брат же, этого ребёнка никогда не воспитывал и не признавал, элементы тоже не платил. По сути они были просто расписаны, вместе они не жили она жила с другим мужчиной, там родила ребёнка, дочку автоматически записала на мужа, его согласия никто и не спрашивал, а потом так как она мать и была прописана в этой квартире, то прописала туда и ребёнка. Подскажите пожалуйста можно ли на таких основаниях подать в суд, чтобы их выписать из квартиры?

Большое спасибо!

[Olga]

В Российском законодательстве поняти "прописка и выписка" отсутствуют. В Вашем случае речь может идти о расторжении договора найма муниципального имущества. Снятие с регистрационного учета (так формулируется сейчас понятие "выписка" вам ничего не даст. А для расторжения договора найма нужны оочень веские основания, в том числе и решение собсвенника имущества о расторжении договора.

[Гость kamilla]

Спасибо!